С 1 августа 2017 года все государственные услуги Росреестра (постановка на государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости) предоставляются только в офисах МФЦ.
Офисы приема-выдачи Кадастровой палаты, в которых ранее предоставлялись данные услуги, с 01 августа 2017 года прием документов не осуществляют.
 Единственный офис приема-выдачи Кадастровой палаты, который продолжает работу в прежнем режиме, – это офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Красный проспект, 50. Данный офис оказывает государственные услуги Росреестра в прежнем режиме и специализируется на предоставление государственной услуги Росреестра по экстерриториальной регистрации: в данном офисе можно предоставить документы на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию недвижимости, расположенной в любом регионе страны.
            Такие изменения предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказами Росреестра, принятыми во исполнение вышеуказанного закона.
            Справочный телефон Росреестра 8 800 100 34 34, справочный телефон МФЦ 052.
________________________________________________________________________________________________________________________________  
Для получения государственных услуг Росреестра с помощью информационно-телекоммуникационной сети Интернет необходимо обратиться на официальный портал Росреестра rosreestr.ru или воспользоваться Кабинетом электронного взаимодействия kev.sorg.ru (КЭВ), который позволяет направлять в регистрирующий орган заявления и иные документы в электронной форме.
 Электронные сервисы и услуги Росреестра в Новосибирской области набирают популярность, поскольку:
- позволяют получить возможность представлять документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию недвижимости из любой точки России, не покидая квартиру или офис;
- при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%;
- предоставление документов в электронном виде ещё более ускоряет процедуру государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета;
- информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена.
Документы, представляемые в форме электронных образов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью либо лиц, которые подписали такие документы на бумажном носителе, либо тех, кто уполномочен заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
Сформированный комплект документов, представляемых в форме электронных документов либо электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Для получения сертификата электронной подписи необходимо обратиться на сайт Удостоверяющего центра Росреестра в сети Интернет по адресу httpspublic://news/2017/10/rosreestr.jpguc.kadastr.ru/
С помощью сертификатов электронной подписи, выданных Удостоверяющим центром Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами не только Росреестра (поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости), но и других ведомств (получить ИНН, поставить автомобиль на учет, отследить санкции ГИБДД, вести электронный документооборот в организации).
_______________________________________________________________________________________________________________________________  
С 2017 года Росреестр и его территориальные органы приступили к межведомственному информационному взаимодействию с федеральными органами исполнительной власти, региональными и муниципальными органами власти в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Благодаря данной системе государственный орган, орган местного самоуправления вправе обратиться за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и, в свою очередь, обязан предоставить имеющиеся в распоряжении сведения и документы, необходимые для предоставления услуг Росреестром.
Такое взаимодействие ведомств освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения государственных услуг.
Сведения могут быть предоставлены в форме электронного документа или документа на бумажном носителе.
 Для целей электронного документооборота создана Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) – информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти.
Поскольку одной из главных задач Росреестра является увеличение уровня эффективности и результативности процедур по государственной регистрации недвижимости, сокращение сроков и снижение административных барьеров при предоставлении государственных услуг, приоритетной формой межведомственного информационного обмена является электронный документооборот. 
 ____________________________________________________________________________________________________________________________  
В Управление Росреестра по Новосибирской области изменена практика регистрационной деятельности с 1 сентября 2017 года.
Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что документы-основания проведения государственной регистрации должны содержать информацию о полном наименовании юридических лиц и месте их нахождения. Отсутствие данной информации является нарушением статьи 21 вышеуказанного Федерального закона.
В связи с чем, при отсутствии в договорах участия в долевом строительстве и актах приема-передачи информации о полном наименовании юридических лиц и месте их нахождения государственными регистраторами после 1 сентября 2017 года будут приниматься решения о приостановлении и, в дальнейшем, об отказе в проведении государственной регистрации прав.
Кроме того, обязательным приложением к актам приема-передачи, составленным после 01.01.2017, является инструкция по эксплуатации квартиры, которая содержит необходимую информацию о правилах пользования, сроке службы квартиры и входящих в ее состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения. Отсутствие обязательного приложения к акту приема-передачи также является основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации.  
 ____________________________________________________________________________________________________________________________  
С 01.01.2017 установлены новые правила оформления объектов недвижимости, которые не требуют выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
Так, упрощенный порядок оформления документов на линейные сооружения, которые не требуют выдачи разрешения на строительство, теперь регламентирован статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон о регистрации). 
Для оформления линейного сооружения в упрощенном порядке достаточно соблюдения следующих условий:
- наличие подготовленного кадастровым инженером технического плана построенного сооружения,
- наличие правоустанавливающего документа на земельный участок или документа, подтверждающего возможность размещения такого сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Документом, подтверждающим возможность размещения сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, является разрешение на использование земельного участка, выданное органом власти, уполномоченным на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками (Постановление Правительство Новосибирской области от 20.07.2015 № 269-п).
Следует обратить внимание на особенности оформления рассматриваемых объектов недвижимости.
Постановка на кадастровый учет и регистрация прав в отношении объектов недвижимости, которые не требуют выдачи разрешения на строительство, осуществляется исключительно одновременно по заявлению правообладателя земельного участка.
В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке или о наличии прав на него у лица, построившего объект недвижимости, Закон о регистрации предусматривает также одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав в отношении земельного участка. Правообладателю земельного участка необходимо при подаче заявления в отношении построенного объекта недвижимости также подать заявление об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка.
Главной особенностью подготовки технического плана созданного сооружения является основание его подготовки – проектная документация на объект, сведения из которой включаются кадастровым инженером в технический план. В отношении объектов недвижимости, не требующих выдачи разрешения на строительство, правообладателем земельного участка может быть заполнена также декларация об объекте недвижимости.
Обращаем внимание, что декларация об объекте недвижимости может быть заполнена только в отношении объектов недвижимости, не требующих выдачи разрешения на строительство.
В состав технического плана созданного сооружения, не требующего выдачи разрешения на строительство, в обязательном порядке должны быть включены документы:
- заключение, выданное органом власти, уполномоченным за выдачу разрешений на строительство в пределах своей компетенции, подтверждающее, что в отношении построенного объекта недвижимости не требуется выдача разрешения на строительство,
- разрешение на использование земельного участка, выданное органом власти, уполномоченным на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками (при отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок).
Указанные особенности оформления прав распространяются также в отношении реконструкции линейных объектов недвижимости.
_____________________________________________________________________________________________________________________________  
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество выдает правообладателям по их заявлениям копии договоров и иных документов, совершенных в простой письменной форме (не в нотариальной).
Получить копии документов можно на сновании запроса о предоставлении сведений в виде копий документа.
Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа определена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.
Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа можно одним из следующих способов:
- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (телефон для справок: 052, сайт: mfc-nso.ru);
- в виде бумажного документа, отправленного по почте;
  - в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети (httppublic://news/2017/10/rosreestr.jpgrosreestr.ru).
Документы, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, являются сведениями, доступ к которым ограничен законом и выдаются правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, нотариусам, судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, лицам, в пользу которых установлены ограничения права, обременение объекта недвижимости.
Следует учитывать, что на основании одного запроса выдается один документ, однако на основании одного запроса, представленного судами, правоохранительными органами, органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность, могут быть выданы копии всех документов, помещенных в реестровые дела.
Копии документов выдаются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса органом регистрации прав. Эта услуга является платной. Бесплатно сведения предоставляются правоохранительным органам, судам, судебным приставам-исполнителям, федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти, органам местного самоуправления, органам прокуратуры Российской Федерации, арбитражным управляющим, нотариусам.
Информацию об условиях и порядке предоставления сведений из ЕГРН можно узнать на официальном портале Росреестра в сети Интернет (httppublic://news/2017/10/rosreestr.jpgrosreestr.ru).